נכסים

לפניכם מאגר נכסים המציג מגוון של נכסי נדל"ן ברחבי יוון והאיים וקפריסין היוונית למכירה או השכרה.

הרבה ישראלים חולמים לרכוש נכס עבור השקעה או דירת נופש ובעקבות מחירי הדיור הגבוהים בארצנו, ניתן להשקיע בנכס ביוון או קפריסין שיכול להביא רווח טוב מהשכרה.

בעקבות המשבר הכלכלי בו הייתה יוון, מחירי הנדל"ן ביוון צנחו והביאו הזדמנות של משקיעים רבים. מחירי הדיור הולכים ועולים בהדרגה לכן השקעה בשלב זה תהיה כדאית.

מדוע כדאי לקנות נכס ביוון?

אתם עובדים קשה עבור כספכם והייתם רוצים להשקיע אותו במשהו שיגדיל את ערכו. הבנקים מציעים ריבית שהיא כמעת אפסית ומחירי הדיור הגבוהים בישראל לא מאפשרים לכל אחד לרכוש נכס אלא אם כן הוא משתעבד למשכנתאות והלוואות שיכבידו על חייו. כיום ניתן לרכוש נכס ביוון במחיר סביר שיוכל גם להכניס הכנסה פסיבית חודשית לבעליו.

האם אזרחים זרים יכולים להחזיק בנכס ביוון ללא אזרחות?

אכן כן, אזרחים זרים יכולים לקנות ולהיות בעלים של נכס ביוון אף ללא אזרחות ביוון. אזרחים בעלי דרכון אירופאי חופשיים מלרכוש ולמכור נכסים ביוון לעומת אזרחים שלא ממדינות האיחוד האירופי להם יש כמה הגבלות.

מסיבות בטחוניות, רכישת נכס ליד בסיסים צבאיים, גבולות לאומיים, במיוחד אלה הקרובים לטורקיה ובאיים דורשים אישור מיוחד של המועצה המקומית.

קבלת אזרחות יוונית לאחר רכישת נכס ביוון

ניתן לקבל אזרחות יוונית על ידי רכישת נכס ביוון וזאת באמצעות תוכנית "ויזת הזהב" המאפשרת לקבל ויזה לכל המשקיע בנכס במחיר של לפחות 250,000 אירו.

מה הם השלבים הנדרשים ברכישת נכס ביוון?

השלב הראשון הוא חיפוש של נכס המוצע למכירה ביוון המתאים לכם. בין אם זה דירה, בית פרטי, מלון או עסק. ניתן לעיין ברשימת הנכסים בעמוד זה ואנו נוכל לקשר אתכם עם סוכן הנדל"ן ביוון שהוא סוכן מקומי המוסמך לעסוק בתיווך נכסים.

השלב השני ברכישת נכס ביוון הוא לשכור עורך דין מקומי המתמחה בתחום הנדל"ן. הוא יהיה אחראי על ביצוע בדיקה נאותה והבטחת ההגנה על האינטרסים שלך בעסקה.

לאחר שבחרת את הנכס שברצונך לרכוש, הצע הצעה למוכר ואם היא התקבלה על ידיו, עורך הדין שלך יערוך הסכם רכישה ראשוני. שני הצדדים יחתמו ובדרך כלל נדרש לשלם פיקדון של כ-10% לשריין את הנכס.

עורך הדין שלכם חייב לבדוק אם ישנם עיקולים על הנכס, אם הבנייה בעקבות תקנות התכנון הממשלתי ואם כל המסים החלים על הנכס שולמו על ידי המוכר. ניתן להשיג זאת על הרישום של משכנתאות. כאשר התוצאות הן לשביעות רצונך, המשך את שאר הסידורים והתשלומים.

הבהרה: המידע באתר לא מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ועל כן מומלץ להיוועץ עם גורם מקצועי בנושא.

בית פרטי צמוד לים עם 3 קומות ונוף מדהים

בית פרטי צמוד לים עם 3 קומות ונוף מדהים

150 מ"ר
למכירה

בית פרטי למכירה ביוון בפונדה זזה, סוניו. קרוב בכמה צעדים לחוף הים עם נוף מרהיב במיוחד על שלושה מפלסים בשטח בנוי של 150 מ"ר על מגרש של 260 מ"ר. נכס […]

בית מלון למכירה באי סנטוריני

בית מלון למכירה באי סנטוריני

600 מ"ר
למכירה

בית מלון למכירה באי סנטוריני במרחק של כקילומטר מהעיירה מסאריה, אחד מהכפרים היפים ביותר של האי. לבית המלון יש בריכה עם באר חיצוני. המלון כולל 12 יחידות אירוח ונבנה על […]

וילה למכירה בעיירה טולו ארגוליס בפלופונסוס יוון

וילה למכירה בעיירה טולו ארגוליס בפלופונסוס יוון

127 מ"ר
למכירה

וילה למכירה ביוון הממוקמת בעיירה טולו-ארגוליס בפלופונסוס. הוילה מציעה נוף פנורמי מדהים של הים וכל האזור הכפרי והמיוחד. הוילה בעלת שלושה קומות. קומת המרתף היא בגודל 46 מ"ר והיא כוללת […]

דירה מרוהטת למכירה במרכז אתונה

דירה מרוהטת למכירה במרכז אתונה

102 מ"ר
למכירה

דירה גדולה, חדשה ומרוהטת למכירה בשכונת וותאניקו במרכז העיר אתונה. הדירה בגודל 102 מ"ר בעלת שני קומות, שני חדרי שינה, סלון גדול עם אח, מטבח מופרד עם מרפסת, מערכת חימום […]

וילה ענקית למכירה בפאפוס קפריסין

וילה ענקית למכירה בפאפוס קפריסין

241 מ"ר
למכירה

וילה ענקית למכירה בעיר פאפוס באי קפריסין נמצאת בסביבה שלווה ומבודדת עדיין נגישה אל העיר פאפוס והעיירה פוליס. הווילה משקיפה על שטחים ירוקים, מטעי זיתים וגפנים. הנוף הפנורמי הנצפה מכל […]

דירה למכירה בלב אתונה

דירה למכירה בלב אתונה

80 מ"ר
למכירה

דירה בקומה שלישית בגודל 80 מ"ר עם סלון ו-3 חדרי שינה המשקיפים למרפסת, חדר אמבטיה וחדר אורחים. קרובה למטרו בסמוך לכיכר אמריקה (America square). מדובר בבניין שנבנה בשנת 1960.


1 2