נכסים

לפניכם מאגר נכסים המציג מגוון של נכסי נדל"ן ברחבי יוון והאיים וקפריסין היוונית למכירה או השכרה.

הרבה ישראלים חולמים לרכוש נכס עבור השקעה או דירת נופש ובעקבות מחירי הדיור הגבוהים בארצנו, ניתן להשקיע בנכס ביוון או קפריסין שיכול להביא רווח טוב מהשכרה.

בעקבות המשבר הכלכלי בו הייתה יוון, מחירי הנדל"ן ביוון צנחו והביאו הזדמנות של משקיעים רבים. מחירי הדיור הולכים ועולים בהדרגה לכן השקעה בשלב זה תהיה כדאית.

מדוע כדאי לקנות נכס ביוון?

אתם עובדים קשה עבור כספכם והייתם רוצים להשקיע אותו במשהו שיגדיל את ערכו. הבנקים מציעים ריבית שהיא כמעת אפסית ומחירי הדיור הגבוהים בישראל לא מאפשרים לכל אחד לרכוש נכס אלא אם כן הוא משתעבד למשכנתאות והלוואות שיכבידו על חייו. כיום ניתן לרכוש נכס ביוון במחיר סביר שיוכל גם להכניס הכנסה פסיבית חודשית לבעליו.

האם אזרחים זרים יכולים להחזיק בנכס ביוון ללא אזרחות?

אכן כן, אזרחים זרים יכולים לקנות ולהיות בעלים של נכס ביוון אף ללא אזרחות ביוון. אזרחים בעלי דרכון אירופאי חופשיים מלרכוש ולמכור נכסים ביוון לעומת אזרחים שלא ממדינות האיחוד האירופי להם יש כמה הגבלות.

מסיבות בטחוניות, רכישת נכס ליד בסיסים צבאיים, גבולות לאומיים, במיוחד אלה הקרובים לטורקיה ובאיים דורשים אישור מיוחד של המועצה המקומית.

קבלת אזרחות יוונית לאחר רכישת נכס ביוון

ניתן לקבל אזרחות יוונית על ידי רכישת נכס ביוון וזאת באמצעות תוכנית "ויזת הזהב" המאפשרת לקבל ויזה לכל המשקיע בנכס במחיר של לפחות 250,000 אירו.

מה הם השלבים הנדרשים ברכישת נכס ביוון?

השלב הראשון הוא חיפוש של נכס המוצע למכירה ביוון המתאים לכם. בין אם זה דירה, בית פרטי, מלון או עסק. ניתן לעיין ברשימת הנכסים בעמוד זה ואנו נוכל לקשר אתכם עם סוכן הנדל"ן ביוון שהוא סוכן מקומי המוסמך לעסוק בתיווך נכסים.

השלב השני ברכישת נכס ביוון הוא לשכור עורך דין מקומי המתמחה בתחום הנדל"ן. הוא יהיה אחראי על ביצוע בדיקה נאותה והבטחת ההגנה על האינטרסים שלך בעסקה.

לאחר שבחרת את הנכס שברצונך לרכוש, הצע הצעה למוכר ואם היא התקבלה על ידיו, עורך הדין שלך יערוך הסכם רכישה ראשוני. שני הצדדים יחתמו ובדרך כלל נדרש לשלם פיקדון של כ-10% לשריין את הנכס.

עורך הדין שלכם חייב לבדוק אם ישנם עיקולים על הנכס, אם הבנייה בעקבות תקנות התכנון הממשלתי ואם כל המסים החלים על הנכס שולמו על ידי המוכר. ניתן להשיג זאת על הרישום של משכנתאות. כאשר התוצאות הן לשביעות רצונך, המשך את שאר הסידורים והתשלומים.

הבהרה: המידע באתר לא מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ועל כן מומלץ להיוועץ עם גורם מקצועי בנושא.

בית פרטי למכירה בפורטו ראפטי

בית פרטי למכירה בפורטו ראפטי

122 מ"ר
למכירה

בית פרטי למכירה בפורטו ראפטי בקרבת הים ושדה התעופה. הבית בעל שני קומות בגודל 122 מ"ר, 61 מ"ר כל קומה. נבנה בשנת 2008. הנכס ממוקם על חלקה של 200 מ"ר […]

דירה למכירה באיזור גליפדה ביוון

דירה למכירה באיזור גליפדה ביוון

70 מ"ר
למכירה

דירה באזור אנו גליפדה. קומת קרקע 70 מ"ר, נבנתה בשנת 1970, שופצה לחלוטין בשנת 2016. יש בה שני חדרי שינה עם חדר אמבטיה ומטבח. סלון עם מרפסת. חצר היקפית.

דירה למכירה ליד נמל לאבריו

דירה למכירה ליד נמל לאבריו

96 מ"ר
למכירה

דירה בשטח של 96 מ"ר, עם נוף בלתי מוגבל ובלתי מפריע של נמל לבריו. דירה מוארת, מוארת ונוחה מאוד. יש בו שני חדרי שינה (יש אפשרות ליצור חדר נוסף), סלון […]

וילה עם בריכה למכירה בלוטראקי

וילה עם בריכה למכירה בלוטראקי

110 מ"ר
למכירה

בשכונה נחמדה עם גישה נוחה, קרוב לחופים, חדש שנבנה, שניונטות בקומות, 110 מ"ר, עם גינה פרטית של 1000 מ"ר ובריכת שחייה. הקומה הראשונה מורכבת משלושה חדרי שינה מוארים עם ארונות […]

דירה למכירה בסרונידאס עם נוף לים

דירה למכירה בסרונידאס עם נוף לים

85 מ"ר
למכירה

איזור: מרכז סרונידס – חוף הים, סרונידה שטח: 85 מ"ר סוג: דירה קומה: 2 שנת בנייה: 2005 סלון, מטבח, שירותים, מיזוג אויר, אח, דלת רב בריח, גינה, מרפסת, כיוון: מערב […]

דירת קרקע למכירה בקיפסלי באתונה

דירת קרקע למכירה בקיפסלי באתונה

62 מ"ר
למכירה

דירת קומת קרקע מוגבהת, נבנתה בשנת 1974, 62 מ"ר, מוארת. יש לו סלון גדול – פינת אוכל, מטבח, חדר שינה אחד, חדר אמבטיה וחימום גז. יש לו גם 2 מרפסות […]


1 2